Haus in Ljubljana, Slowenien, 180 m²

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges einstöckiges Haus mit Dachboden im malerischen Stadtteil Zagradishte auf einem Grundstück von 360 m². Das 1995 erbaute und 2017 teilweise renovierte Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m² erfordert zusätzliche Investitionen, um die Renovierung abzuschließen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es an seine Bedürfnisse anzupassen. Die Bedienelemente des Hauses sind auf Keller + Obergeschoss + Dachgeschoss verteilt und bieten so einen funktionalen und gemütlichen Wohnraum.

Zu den Hauptvorteilen zählen eine ruhige Lage mit sauberer Luft, die Nähe zur Natur und ein bequemer Schultransport für Kinder. Das Haus ist ideal für das Familienleben. Autofahrer haben eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen bequemen Zugang, wobei die Räumung im Winter sogar früher erfolgt als in Ljubljana.

Das Anwesen ist mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet. Es gibt einen Balkon, ein Atrium, eine Garage und vier Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Der hintere Bereich bietet Entwicklungsmöglichkeiten wie einen Spielbereich oder ein Schwimmbad. Auf dem Gelände befinden sich auch ein Holznebengebäude und ein Fleischtrocknungsschuppen, die umgebaut oder entfernt werden könnten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Zentralheizkörper mit Holz und Heizöl, was bei der Modernisierung besondere Sorgfalt erfordert. Das Haus wird mit Wasser aus einer gemeinsamen Quelle versorgt, was erhebliche Einsparungen beim Wasserverbrauch ermöglicht.

• Fläche: 180 m²
• Etagen: Keller + erster Stock + Dachboden
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Grundstück: 360 m²
• Parkplätze: 4
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 250.000 EUR