Büro in Ljubljana, Slowenien, 208 m²

Zum Verkauf steht ein voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb mit einer Gesamtfläche von 207,7 m², der sich in der ersten Reihe eines 1999 erbauten Gebäudes befindet. Die Immobilie befindet sich in einem belebten und sich schnell entwickelnden Gebiet im östlichen Teil von Ljubljana und stellt aufgrund ihres Zustands und ihrer Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Die Anlage zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus, die für gastronomische Aktivitäten geeignet ist. Beinhaltet einen geräumigen Innenraum für bis zu 60 Gäste und eine zusätzliche Terrasse für 40 Gäste sowie eine 7 m² große Bürofläche. Es gibt einen begehbaren Keller, der ein Lager, eine Umkleidekabine und Sanitäranlagen für das Personal enthält.

Alle notwendigen Kommunikationsmittel und Systeme sind vorhanden: Die Anlage ist mit einer Klimaanlage und einer Gasheizung ausgestattet. Ein kompletter Satz professioneller gastronomischer Ausrüstung, einschließlich Kühlsystemen und Küchengeräten, ermöglicht Ihnen den Start Ihres Unternehmens ohne zusätzliche Investitionen. Möbel und Innenausstattung, Theke, Geschirr und Besteck sind vorhanden.

Der Betrieb verfügt über die notwendigen Unterlagen: Bau- und Betriebsgenehmigungen liegen vor, auch der rechtliche Status der Anlage ist in Ordnung.

Die Lage der Immobilie ist für Unternehmen attraktiv: an einem belebten Standort mit vielen Wohngebäuden und einem stetigen Personenstrom. Eine kleine Anzahl ähnlicher Betriebe in der Nähe erhöht die Wettbewerbsfähigkeit und das Geschäftspotenzial. Für den Komfort der Gäste stehen im Umkreis der Unterkunft ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

• Fläche: 207,70 m²
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss
• Klimaanlage: ja
• Heizung: Gas
• Voll ausgestattet mit Ausrüstung

Das Anwesen bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Vielzahl kulinarischer Konzepte, darunter eine Pizzeria, ein Burger-Restaurant, italienische Küche, ein Steakhouse, eine Tagesbar oder eine Lieferküche. Geeignet für Veranstaltungen: Geburtstag, Geschäftstreffen oder kleine Feier. Dank der Terrasse können Sie die Zubereitung traditioneller Gerichte im Freien organisieren.

Das Investitionspotenzial wird aufgrund der günstigen Lage, der funktionalen Eigenschaften und der Geschäftsmöglichkeiten mit 9 von 10 bewertet.

Preis: 590.000 EUR