Haus in Ljubljana, Slowenien, 339 m²

Ich verkaufe ein freistehendes mehrstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 339,2 m², das 1955 erbaut und 2014 renoviert wurde und sich im Stadtteil Rozna Dolina, Ljubljana, auf einem 300 m² großen Grundstück befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, nah an der Natur, was es ideal für Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Aktivitäten macht.

Das Haus besteht aus vier Ebenen: Souterrain, Hochparterre, zweite Etage und Dachgeschoss. Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Technikraum und eine Garage. Im Hochparterre befindet sich eine funktionale Dreizimmerwohnung mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. In den oberen Etagen befindet sich eine separate Dreizimmerwohnung. Die westliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens sorgt den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht.

Das Haus wurde um 2010 teilweise modernisiert, einschließlich des Austauschs von Fenstern, Böden, Bad und Küche sowie der Fassade. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, was für niedrige Heizkosten von ca. 70 € pro Monat sorgt. Der Raum verfügt über zwei Klimaanlagen und das Dach wurde 1995 erneuert.

Auf dem Gelände gibt es zahlreiche überdachte Parkplätze, die für mindestens fünf Autos ausgelegt sind. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude mit ca. 153,8 m² zur Unterbringung einer Werkstatt oder Garage zu erwerben. Alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt sind leicht zu erreichen und die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zum PST sorgen für eine hohe Lebensqualität.

• Gesamtfläche: 339,2 m²
• Wohnfläche: 246,3 m²
• Schlafzimmeretage: zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Grundstück: 300 m²
• Balkon, Atrium, Terrasse
• Parkplätze für 5 Autos
• Wärmepumpe
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m²)
• Vollständig möbliert

Preis: 1.100.000,00 €