Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 73 m²

Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb der letzten Dreizimmerwohnung in der modernen Boutique-Anlage „Villa Hameln“ wird zum Verkauf angeboten. Der Komplex liegt in der ruhigen und grünen Umgebung des Zentrums von Hameln, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Die Wohnungen richten sich an anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten der Stadt bleiben möchten.

Die Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 73,07 m² sind nach modernen architektonischen Standards gestaltet und bieten helle, funktionale Räume mit höchstem Komfort und einem Gefühl von Privatsphäre. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Julischen Alpen und das Ljubljana-Becken und ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert.

Das Paket beinhaltet zwei Parkplätze: einen in der Garage und einen auf einem sicheren Außenparkplatz. Der Wohnbereich ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Zentrallüftung mit Rückgewinnung und Mitsubishi-Klimaanlagen. Energieeffizienz A1 (0 - 10 kWh/m²a) sorgt für niedrige Lebenshaltungskosten.

Zu den Vorteilen gehören:

• Moderner Innenausbau: französischer Eichenparkettboden und großformatige Keramik.
• Hochwertige Inline-Innentüren und Hansgrohe-Kehrkräne.
• Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, optische Kommunikation.
• Vorbereitung für die Installation intelligenter Systeme.
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmlösungen mit Tervol 24 cm.
• Verfügbarkeit eines Aufzugs mit Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Der Komplex ist bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Die Lage inmitten der Natur und der entwickelten Infrastruktur macht diese Unterkunft zu einer attraktiven Wahl. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Ljubljana bieten.

Preis: 529.721,00 EUR