Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 135 m²

Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Vierzimmerwohnung im historischen Zentrum der Altstadt von Ljubljana zu erwerben. Die Wohnung mit einer Fläche von 134,61 m² befindet sich in einem Haus mit Blick auf den Galyushevo-Damm und den Fluss Ljubljanica, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Dies ist die einzige Unterkunft im Gebäude mit einem privaten Balkon.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus mit Aufzug und befindet sich derzeit in der letzten Phase einer umfassenden Renovierung. Die Arbeiten wurden mit größter Sorgfalt und Respekt vor dem kulturellen Erbe durchgeführt. Die Raumaufteilung behält den barocken Stil bürgerlicher Wohnungen bei, lässt sich jedoch vollständig an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Zusammensetzung umfasst: eine Eingangshalle mit Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohnbereich mit Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad.

Zur Beheizung des Wohnraumes und zur Warmwasserversorgung ist ein moderner Gas-Brennwertofen mit raumindividueller Regelungsmöglichkeit installiert. Zur Kühlung werden ein Klimasystem und lokale Rückgewinnungseinheiten für den Luftaustausch eingesetzt. Mit intelligenten Installationen können Sie Heizung, Beleuchtung und Belüftung aus der Ferne steuern und einen sicheren Zugang gewährleisten. Neu gestaltete Doppelverglasungsfenster sorgen für ideale Schalldämmung und thermische Effizienz. Für den Innenraum wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Parkett eines berühmten italienischen Herstellers, das die Harmonie von historischem Chic und modernem Komfort perfekt unterstreicht.

Dieser prestigeträchtige Standort in der Nähe von Ljubljanica ist aufgrund seiner Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt einer der begehrtesten. Ein paar Schritte entfernt gibt es Cafés, Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke, eine Bibliothek, Kindergärten und Schulen. Den Eigentümern werden bequeme Parkplätze mit städtischer Lizenz sowie die Möglichkeit geboten, einen Parkplatz auf den nächstgelegenen Parkplätzen (Congress Square, Shumi) zu mieten.

• Fläche: 134,61 m²
• Etage: 1/3
• Aufzug
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Balkon
• Klimasystem
• Gasheizung
• Kein Energieausweis erforderlich

Preis: 1.417.500 EUR

Eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Residenz im Herzen der Altstadt von Ljubljana zu erwerben.