Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 69 m²

Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Zweizimmerwohnung im historischen Zentrum der Altstadt von Ljubljana zu erwerben. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,18 m² befindet sich im dritten Stock eines Altbaus mit Aufzug. Das Gebäude befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung, bei der die ersten Materialien zum Einsatz kommen und gleichzeitig das architektonische und kulturelle Erbe erhalten bleibt.

Durch die südwestliche Lage der Wohnung bleibt die Atmosphäre des barocken Stadtstils erhalten. Das großzügige Wohnzimmer blickt auf die Galluspromenade und ist harmonisch mit der Küche und dem Esszimmer verbunden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, ein separates Gästebad mit Hauswirtschaftsraumfunktion und einen Vorraum mit Garderobe.

Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage mit individuellem Gas-Brennwertofen, raumindividuell regulierbarer Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsgeräten ausgestattet. Für die Kühlung und zusätzliche Heizung stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung. Zur Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung, Lüftung und Zugangssicherung wurde ein Smart-Home-System installiert. Die Fenstergestaltung erfolgt im Einklang mit dem kulturellen Erbe: Holzfenster mit Doppelverglasung und eingebauten Moskitonetzen und Jalousien, Innentüren mit modernem italienischem Parkett unterstreichen das anspruchsvolle und moderne Design der Wohnung.

Dieser Standort liegt am Ufer der Ljubljanica und ist aufgrund seiner Nähe zu vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Stadtcafés, Restaurants, Geschäften, Apotheken, Bibliotheken, Kindergärten und Schulen einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten. Eigentümer haben die Möglichkeit, mit einem städtischen Zuschuss zu parken und Parkplätze auf nahegelegenen Parkplätzen (Congress Square, Shumi) zu mieten.

• Fläche: 69,18 m²
• Etage: 3/3
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Klimaanlage: Ja
• Heizungsart: Gas
• Aufzug: Ja

Preis: 646.300 EUR