Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 51 m²

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Ljubljana zu erwerben. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und der im Jahr 2026 in Auftrag gegebenen vollständigen Restaurierung ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich im zweiten von drei Stockwerken eines antiken Stadtgebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die 51,30 m² große Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Ljubljana. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Armaturen und einen kleinen Flur. Bei der Restaurierung wurden erstklassige Materialien und moderne Lösungen unter Berücksichtigung des architektonischen und kulturellen Erbes des Ortes verwendet.

Zur modernen Ausstattung gehören ein Gas-Brennwertkessel mit der Möglichkeit zur Zonenheizung, ein Lüftungssystem mit lokalen Rückgewinnungseinheiten und eine Klimaanlage. Intelligente Systeme ermöglichen die Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung, Belüftung und Zugangssicherung. Gemäß den Anforderungen des Schutzes des kulturellen Erbes wurden neue Holz-Doppelfenster mit Moskitonetzen und Jalousien eingebaut, Innentüren im „Inline“-Stil harmonieren mit den barocken Doppeltüren und hochwertigem, in Italien hergestelltem Fertigparkett und verleihen der Wohnung ein anspruchsvolles und modernes Design.

Die exklusive Lage am Fluss Ljubljanica ist aufgrund der vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, eine der begehrtesten. Bequemer Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften, Apotheken, Bibliotheken, Kindergärten und Schulen. Wohnungseigentümer erhalten Parkerlaubnisse auf städtischen Parkplätzen, es besteht auch die Möglichkeit, einen Platz auf nahegelegenen Parkplätzen (Congress Square, Shumi) zu mieten.

Die Wohnung ist in zwei Versionen erhältlich: „schlüsselfertig“ mit Fertigstellung aller Ausbauarbeiten, einschließlich Fenster, Türen, Putz, Böden und Sanitär (Möbel und Innenausstattung nicht inbegriffen) und „maßgefertigt“ unter Berücksichtigung der besonderen Wünsche des Käufers, einschließlich Materialauswahl, Beratung und Innenarchitektur mit Möbeln.

• Gesamtfläche: 51,30 m²
• Etage: 2/3
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Klimaanlage: Ja
• Energieausweis: Nicht erforderlich
• Heizung: Gas

Preis: 473.900,00 EUR