Farm in Laško, Slowenien, 117 000 m²

Zweck: landwirtschaftliche Nutzung.
Fläche: 117.000 m².
Immobilienstatus: Bauernhof mit zwei Wohngebäuden zu verkaufen.

Der Bauernhof im Dorf Machkovec in der Gemeinde Laško bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben. Die Gesamtfläche der land- und forstwirtschaftlichen Nutzfläche beträgt etwa 12 Hektar. Das Hauptwohngebäude wurde modernisiert und ist ohne weitere Sanierungsarbeiten bezugsfertig.

Architektonische Besonderheiten:
Das Bauernhaus wurde zwischen 2015 und 2024 umfassend renoviert. Dazu gehören neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Aluminiumfenster und Türrahmen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 72 m², es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Eingangshalle. Der Dachboden ist nicht zum Wohnen geeignet. Für die Beheizung sorgen eine im Jahr 2024 installierte 8,5 kW Weishaupt-Wärmepumpe, ein Festbrennstoffofen und Solarkollektoren.

Technische Bereitschaft:
Die Erreichbarkeit ist durch eine Asphaltstraße gewährleistet. Auf dem Territorium gibt es ein dreiphasiges Stromnetz, die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserversorgung und eine eigene Quelle mit einem 6 m³ Tank. Außerdem wurden Optiken für die Telekommunikation installiert, die Müllentsorgung organisiert und eine Dreikammer-Klärgrube ausgestattet.

Rechtsstatus:
Alle Grundstücke sind als eine Einheit registriert und können ohne weitere rechtliche Formalitäten genutzt werden.

Lage und Infrastruktur:
Der Bauernhof liegt 13 km vom Zentrum von Laško und 10 km von Sentur entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule in Šentrupert sind 1 km entfernt. Die Straßenkreuzung Dramle ist 15 km entfernt.

• Garagenobjekt: Autogaragengebäude aus Holz.
• Wirtschaftsgebäude aus Stein und Holz mit Weinkeller.
• Zusätzliche Nebengebäude: Lager, Hühnerstall, Holzlager.
• Bebaute Felder: 4,7 Hektar; Waldfläche: 7 Hektar

Investitionsattraktivität: Die Möglichkeit der Entwicklung eines touristischen Ziels, eine nachhaltige Landwirtschaft und eine strategisch günstige Lage zwischen nahe gelegenen Städten machen die Immobilie sehr attraktiv. Bewertung: 8/10

Gesamtkosten: 298.000 €