Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 900 m²

Das Objekt ist als Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 1.900 m² vorgesehen. Der Komplex befindet sich im südwestlichen Teil von Ljubljana und wurde im Jahr 2000 erbaut, mit der letzten Anpassung im Jahr 2026. Das Grundstück ist 2.600 m² groß. Dies ist ein unabhängiges Gebäude mit drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.

Die architektonische Umsetzung des Gebäudes vereint Funktionsräume für Ausstellungen, Lager und Büros. Die technische Ausstattung der Anlage umfasst eine fortschrittliche Elektro- und Elektromobilitätsinfrastruktur.

Rechtlich gesehen ist das Gebäude vollständig bezugsfertig und weist keine Belastungen auf. Seine strategische Lage, nur zwei Autominuten vom Autobahnkreuz Ljubljana-West entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege.

Die Infrastruktur des Gebiets bietet Komfort für Gebäudenutzer, einschließlich der Möglichkeit zum Parken und Aufladen von Elektrofahrzeugen.

• Energieeffizienz: Klasse B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Erdgeschoss: 720 m²
• Zwischengeschoss: 360 m²
• Erdgeschoss: 550 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 1.630 m²
• Zwei separate Treppen
• Personen- und Lastenaufzüge mit einer Last von bis zu 2,5 Tonnen
• Parkplatz für 30 Autos, darunter vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• 20 Stellplätze für Fahrräder

Diese Geschäftsimmobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges unabhängiges Büro an einem zugänglichen Standort in Ljubljana zu erwerben. Seine Infrastruktur und Lage machen es zu einer attraktiven Investitionsbewertung von 8 von 10.

Endpreis: 4.180.000 EUR