Haus in Ljubljana, Slowenien, 200 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit Terrasse im Stadtteil Nizhnyaya Shishka, in der Nähe von Tivoli. Dieses funktionell gestaltete neue Haus mit vier Schlafzimmern ist eine seltene und begehrte Immobilie auf dem Markt. Ideal für ein komfortables Familienleben und die Organisation eines Arbeitsraums zu Hause.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, wo die gesamte notwendige Infrastruktur zu Fuß erreichbar ist. Eine Grundschule ist nur 250 Meter entfernt, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe und der Tivoli Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. ️

Die Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst: im Erdgeschoss - eine Schaufel für Werkzeuge, eine Eingangshalle, einen Abstellraum, eine Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche und Zugang zum Atrium. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die dritte Etage ist für ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Terrasse reserviert.

• Fläche: 199,65 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Speisekammer
• Atrium
• Terrasse
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Sicherheitstüren
• Energieeffizienz: A1 (0 - 10 kW/m²a)
• Parken: 2 Parkplätze auf dem Grundstück
• Grundstücksfläche: 325 m²
• Nähe zu Schulen, Kindergärten, Parks, Haltestellen und Autobahnausfahrten
• Ideal für Familien

Das Haus wird im fünften Bauabschnitt verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Materialien für die Innenausstattung auszuwählen. Eine Komplettveredelung ist nach Absprache möglich. Die Immobilie wird voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsfertig sein und die Nutzungsgenehmigung erhalten.

Preis: 1.180.000,00 Euro