Haus in Ljubljana, Slowenien, 190 m²

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Haus mit Terrasse an, das sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Podutik im Stadtteil Šiška in Ljubljana befindet. Das 1987 erbaute Haus wurde 2018 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Das 190 m² große Haus bietet auf einem 268 m² großen Grundstück die perfekte Balance zwischen Innenkomfort und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Eine großzügige Terrasse mit einem professionell gestalteten schattigen Vordach und ein gemütliches Atrium sind wichtige Vorteile der Immobilie. Zum Haus gehört ein überdachter Parkplatz neben dem Haus und ein gemauertes Gartenhaus. Durchdachtes Design und viel natürliches Licht schaffen eine Atmosphäre voller Behaglichkeit, heimeliger Wärme und Prestige.

Das Haus ist ein Beispiel moderner Architektur für ein komfortables Leben, das offene und helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung vereint. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Atrium, das Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verbindet und eine ideale Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft.

Zusätzliche Räume wie ein Fitnessraum mit Sauna und Multifunktionsräume bieten die Möglichkeit, diese an Ihren Lebensstil anzupassen – vom Home-Office bis zum persönlichen Entspannungsbereich. Das Haus umfasst drei Ebenen:

• Erdgeschoss: repräsentativer Eingang mit Ankleidezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, zusätzliche Schlaf-/Multifunktionsräume (2 Zimmer, Bad, Wellnessbereich mit Fitness und Sauna), Zugang zur Terrasse, Atrium und Parkplatz.
• Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlicher Dachboden.
• Keller: Speisekammer.

Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Lösungen renoviert, darunter neue Dachisolierung, dreifache Holzfenster, eleganter Eichenparkettboden und energieeffizientes Design, was niedrige Betriebskosten gewährleistet. Das Haus ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig.

Die Lage im Podutik-Gebiet bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zur Natur und schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern auch einen komfortablen und hochwertigen Lebensstil inmitten der Natur und einer modernen Stadt suchen.

• Fläche: 190 m²
• Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstück: 268 m²
• Atrium
• Überdachter Parkplatz
• Terrasse
• Heizung durch Heizkörper
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²Jahr)
• Holz-/Kohleheizung

Preis: 800.000 EUR