Haus in Ljubljana, Slowenien, 400 m²

Ein geräumiges einstöckiges Haus mit einer Fläche von 400 m² liegt auf einem malerischen Hügel in der Gegend von Jawor, Ljubljana-Dobrunje, ist von fruchtbarer Natur umgeben und liegt am Rande des Dorfes. Das Haus wurde 1995 erbaut, 2015 teilweise renoviert und bietet erhebliches Potenzial für die Weiterentwicklung. Auf dem 3.177 m² großen Grundstück sind 596 m² bebaut, während der Rest der Fläche als Garten und Obstgarten genutzt wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige 50 m² große Doppelgarage mit hoher Decke und Technikräume mit einer Gesamtfläche von 60 m². Im zweiten Stock unvollendet verfügbar - 78 m². Ergänzt wird das Haus durch ein hölzernes Nebengebäude mit einer Fläche von 13 m² und einem Holzschuppen mit einer Fläche von 60 m².

Das Grundstück ist teilweise umzäunt und bietet Parkplätze vor dem Haus und in der Garage. Das Haus wird mit Holz oder Kohle beheizt, im Erdgeschoss gibt es eine Zentralheizung und im Obergeschoss gibt es einen Kamin und eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Es gibt fließend Wasser, Strom und Kabel-Internet. Es ist möglich, das Haus mit minimalen Investitionen in ein zweistöckiges Haus umzuwandeln.

Die Lage des Hauses ist günstig: nur 10 km von der Autobahnauffahrt Bizovik entfernt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und wird aktiv für Garten- und Haushaltszwecke genutzt.

• Etagen: erster Stock + zweiter Stock
• Hausfläche: 400 m²
• Grundstück: 3.177 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkon
• Atrium
• Terrasse
• Parkplätze: vor dem Haus und in der Garage
• Beheizt mit Holz und Kamin
• Energieklasse: E (105 - 150 kWh/m²a)

Preis: 395.000 EUR