Farm in Novo Mesto, Slowenien, 151 352 m²

Ländliches Anwesen zum Verkauf am Tolsti Vrh mit einer Gesamtfläche von 151.352 m². Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Tätigkeiten, zusätzliche Aktivitäten oder ein ruhiges Leben in der Natur gedacht. Das Anwesen liegt auf der Spitze eines kleinen Hügels, mit angrenzenden Grundstücken in einem einzigen Massiv. Die Baufläche beträgt ca. 1 Hektar, 6 Hektar sind für Wald vorgesehen, der Rest der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt. Ideal für Viehzucht, Gartenbau, Obstanbau oder Handwerksbetriebe, insbesondere Pferdezucht.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte öffentliche Straße erreichbar. Die Objekte sind an die Wasserversorgung sowie an elektrische und optische Netze angeschlossen und es besteht die Möglichkeit, eine eigene Wassersammlung zu organisieren. Zu den Gebäuden auf dem Grundstück gehören ein Wohnhaus mit einer Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, zwei Zimmer und Wirtschaftsräume im Erdgeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Zu einem unvollendeten Anbau an ein Wohnhaus gehört eine Garage oder Werkstatt von ca. 200 m². Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein altes Holzgebäude, ein altes Wirtschaftsgebäude und ein Heuboden. Das Anwesen ist mit technischer Sicherheit und Videoüberwachung ausgestattet.

Die umliegende Natur fördert Ruhe und Privatsphäre und schafft günstige Bedingungen für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten.

• Etwa 1 Hektar bebaute Fläche
• 6 Hektar Forstwirtschaft
• Möglichkeit der eigenen Wasserversorgung
• Zufahrt über asphaltierte Straße
• Wohngebäude mit vier Zimmern und unausgebautem Dachgeschoss
• 200 m² für eine Garage oder Werkstatt
• Altes Nebengebäude und Heuboden
• Technische Sicherheit und Videoüberwachung

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände in einem rechtlich sauberen Zustand. Der Käufer sollte die Steuer von 2 % auf die Übertragung von Immobilien und die Kosten für die Eintragung des Eigentums im Grundbuch berücksichtigen.

Investitionsattraktivität: 7/10. Aufgrund des großen Grundstücks und vielfältiger landwirtschaftlicher und handwerklicher Nutzungsmöglichkeiten erscheint diese Immobilie attraktiv für Investitionen in der Umgebung mit der Möglichkeit der Erweiterung und Optimierung der Nutzung.

Gesamtkosten: 680.000 €