Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 2 920 m²

Verkauf eines Grundstücks für Investitionszwecke mit einer Fläche von 2920 m² im Stadtteil Zalog, Ljubljana. Das Grundstück umfasst 1413 m² Baufläche und 1507 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Mögliche Entwicklung von drei Doppelhäusern (6 Einheiten zum Verkauf) oder zwei Maisonetten (4 Einheiten zum Verkauf). Auf dem Gelände gibt es auch ein Haus und ein separates Gebäude, die für eine neue Entwicklung renoviert oder abgerissen werden könnten.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört die Möglichkeit, auf einer flachen, rechteckigen und sonnigen Fläche zu bauen. Das Wohngebäude liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, deren Grundriss einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße ermöglicht.

Die technische Bereitschaft setzt das Vorhandensein einer Hausnummer, fließendem Wasser, dreiphasigem Strom und Glasfaser-Internet voraus. Die Grundstücksgrenzen werden festgelegt, eine private Zufahrt mit Zugang zu einer öffentlichen Straße ist vorgesehen.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und steht nach vollständiger Bezahlung sofort zur Verfügung. Keine Provision für den Käufer. Dieser Standort liegt am Rande der Stadt und ermöglicht ein schnelles Eintauchen in die Natur mit freiem Blick und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Zur Infrastruktur des Gebiets gehören ein Schulbus, ein Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte, eine Apotheke sowie Bus- und Bahnhöfe. Der schnelle Zugang zur Ringstraße über die Ausfahrten Poile oder Sneberje ermöglicht einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum.

• Gesamtfläche: 2920 m² (davon 1413 m² bebaut)
• Möglichkeit des Baus: drei Doppelhäuser oder zwei Maisonetten
• Anschlüsse: Sanitär, Strom (dreiphasig), Optik
• Rechtsstatus: eingetragen im Grundbuch
• Verfügbarkeit: sofort nach vollständiger Bezahlung

Das Investitionspotenzial wird aufgrund der seltenen Kombination von Investitionen in Wohn- und Agrarflächen am Rande der Stadt mit 8 von 10 bewertet. Dadurch können Sie den Komfort des Stadtlebens und die Nähe zur Natur vereinen.

Endpreis: 625.000 €