Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 68 m²

In der Shishenska-Straße im Stadtteil Shishka befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung, die ein komfortables Wohnen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und die Möglichkeit zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,7 m², davon 61,2 m² Wohnfläche, 4,8 m² Balkon und 2,7 m² Lagerfläche, befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das 1965 mit erdbebensicherer Technik erbaut und zwischen 2002 und 2022 teilweise saniert wurde.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche mit Essbereich nach Nordosten. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer/Büro, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, sowie mit neuen Fenstern und Energiezählern.

Das Haus wurde renoviert: Dach (2002), Eingangstüren (2005), Trockner (2007), Fassade (2012), erneuerte Böden und Malerarbeiten (2021 und 2022). Die Heizung erfolgt über einen zentralen Heizraum, die Warmwasserbereitung über einen Boiler. Internet über Glasfaser, Parkplätze vor und rund um das Gebäude vorhanden. Es gibt keinen Zugangsaufzug, was durch die angenehme Lage und die reichhaltige Infrastruktur kompensiert wird.

In der Nähe gibt es zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, Geschäfte, eine Bibliothek, eine Bushaltestelle sowie Spazier- und Grünflächen, darunter Mostec, Sishensky Hill, Roznik und Koszeski Pond. Gute Anbindung an die Autobahn direkt neben dem Haus.

• Gesamtfläche: 68,7 m²
• Wohnfläche: 61,2 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Etage: 3 von 4
• Balkon: Ja
• Aufzug: Nein

Preis: 349.000,00 Euro