Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 188 m²

Wir bieten eine geräumige und prestigeträchtige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 187,84 m² an, die sich im ersten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2023 befindet. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ljubljana, in der Zupančičeva-Straße, im elitären Schellenburg-Komplex, der sich durch herausragende Architektur und Innenarchitektur auszeichnet. Dies ist eine der letzten zum Verkauf stehenden Wohnungen der ursprünglich 125 angebotenen Wohnungen in diesem Komplex, der in puncto Qualität in Ljubljana und ganz Slowenien seinesgleichen sucht.

Die Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einem Ankleidezimmer, einem Flur und einem Technikraum. Zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Balkonbereiche sorgen den ganzen Tag über für eine gute Sonneneinstrahlung.

Die Infrastruktur des Komplexes ist auf modernste Anforderungen ausgelegt: Es gibt eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen für die Bewohner, der Zugang erfolgt über einen Aufzug direkt von der Garage aus. Die Anlage ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen (Heizanlage und Rückgewinnung) sowie stabilem Highspeed-Internet ausgestattet.

Aufgrund seiner Lage bietet der Komplex einen bequemen Zugang zu wichtigen städtischen Infrastruktureinrichtungen. Tromostovye und der Tivoli-Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 130 Schritte entfernt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Es ist geplant, den Bau des Illyria-Schwimmbads abzuschließen und die Zhupanchicheva-Straße für den Gegenverkehr zu sperren, was die Umweltsituation in der Region verbessern wird.

• Gesamtfläche: 187,84 m²
• Wohnfläche: 160,58 m²
• Balkonfläche: 13,46 m²
• Erster Stock von sieben
• 2 Parkplätze in der Garage
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 1.599.100,00 EUR