Farm in Ljutomer, Slowenien, 262 m²

Landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf im Dorf Šprinz, 5 km von der Stadt Ljutomer entfernt. Die Fläche des Grundstücks beträgt 262,4 m², bestehend aus den Ebenen K+P+1. Das Grundstück erstreckt sich über 32.389 m².

Das Anwesen zeichnet sich durch Geräumigkeit, durchdachte Aufteilung und einzigartige architektonische Elemente aus. Regelmäßig wurden Modernisierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2016. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen zentralen Festbrennstoffkessel, dessen Holz aus unserem eigenen Wald stammt. Das Brauchwasser wird durch eine Wärmepumpe erwärmt, was die Energiekosten optimiert. Die obere Etage verfügt über eine Klimaanlage. Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetze sind angeschlossen. Die Immobilie ist im Kataster eingetragen und nicht belastet.

Die Lage des Anwesens gewährleistet umfassenden Komfort und eine ökologische Umgebung und bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Gartenarbeit, Tierhaltung und Imkerei. Das Haus liegt in beträchtlicher Entfernung von der Asphaltstraße, der Zugang erfolgt jedoch über eine Asphaltstraße mit einer Betonbrücke über den Fluss. Durch die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen können Sie das natürliche Licht nutzen und einen Panoramablick auf die umliegende Natur genießen.

• Hausfläche: 262,4 m²
• Etagen: K+P+1
• Grundstücksfläche: 32.389 m²
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Baumaterialien: traditionelle Bauweise
• Anzahl der Zimmer: 8, davon 4 Schlafzimmer
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmerset, TV, Esszimmermöbel, Waschmaschine und Geschirrspüler
• Andere Gebäude: 2 Garagen, Hauswirtschaftsräume, Holzlager, Gartenhütte, eigener Brunnen
• Sicherheit: Brandschutztüren, Glasfaseranschluss
• Soziale Infrastruktur: Schulbus, Nähe zur Feuerwache

Investitionsattraktivität liegt bei 7 von 10. Dies liegt an der einzigartigen Lage, der Vielfalt an Zusatzgebäuden, der Möglichkeit der Nutzung als multidisziplinärer Bauernhof und dem hervorragenden Zustand der Immobilie für komfortables Wohnen.

Endpreis: 192.000 Euro