Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 117 m²

Im exklusiven Wohnprojekt „Residence Rozna Dolina“ am Rande des Stadtteils Rozna Dolina wird eine moderne und geräumige Dreizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und Komfort entsprechend einem modernen Lebensstil aus.

Das Apartment Nr. 39 verfügt über eine Gesamtfläche von 117,15 m², einschließlich einer stilvollen Loggia von 14,64 m², die für ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, ideal zum Genießen Ihres Morgenkaffees, zum Treffen mit Freunden oder zum Entspannen an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum im Keller (5,85 m²) und zwei Stellplätze in der Garage.

Am Eingang befindet sich eine Fläche von 9,82 m², die zum Hauptschlafzimmer (15,50 m²) mit eigenem Bad (4,76 m²) und Ankleidezimmer (5,09 m²) führt. Rechts vom Eingang führt ein Flur (4,83 m²) zu einem Kinderzimmer von 12,19 m². Gegenüber dem Kinderzimmer befinden sich eine separate Toilette (3,03 m²), ein Hauptbadezimmer (5,50 m²) und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (4,06 m²).

Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (37,73 m²), das offen gestaltet ist und dank der Ost- und Südausrichtung Bewegungsfreiheit und Zugang zu natürlichem Licht bietet. Alle Badezimmer und Toiletten in der Wohnung werden komplett mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen des Apartments gehören:

• Dreischichtige Aluminiumfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Gas-Fußbodenheizung mit modernem Steuerungssystem für optimalen thermischen Komfort
• Vorinstallation für Klimaanlage️
• Deckenhöhe 2,70 m für zusätzliche Luftigkeit und Geräumigkeit

Das Projekt Rozna Dolina bietet die ideale Kombination aus Natur und urbanem Komfort. In der Nähe befindet sich der „Weg der Erinnerung und Gemeinschaft“ – ein beliebter Ort für aktive Erholung. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt die Gegend ruhig und umgeben von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.

Preis: 1.034.565 EUR