Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 161 m²

Wir präsentieren moderne Vierzimmerwohnungen in der Wohnanlage „Rozna Dolina“, am Rande des Stadtteils Rozna Dolina gelegen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und bietet Komfort, der dem modernen Lebensstil gerecht wird. Die Gesamtfläche beträgt 160,56 m², inklusive Terrasse und Abstellraum im Keller.

Die Wohnfläche der Wohnung mit einer Fläche von 150,16 m² umfasst einen Tagesbereich mit Zugang zu einer großzügigen Loggia von 10,40 m². Es schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zum Plaudern mit Freunden oder zum Entspannen an der frischen Luft. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagenstellplätze.

Am Eingang empfängt Sie ein großzügiger Saal (6,02 m²). Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates WC (2,68 m²) und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (6,24 m²). Über einen großzügigen Flur (9,48 m²) gelangt man in den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (55,98 m²), der durch die östliche Ausrichtung für Offenheit und Tageslicht sorgt. Die geräumige Küche verfügt über eine praktische Speisekammer (6,10 m²).

Links vom Eingang befinden sich ein Hauptbadezimmer (7,43 m²), ein Hauptschlafzimmer (13,98 m²) mit Ankleidezimmer (6,26 m²) und zwei Kinderzimmer (10,93 m² und 14,47 m²). Sämtliche Sanitäreinrichtungen für Bad und Toilette sind bereits installiert.

Die technischen Eigenschaften der Wohnung sind auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet:

• Dreischichtige Aluminiumfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Gas-Fußbodenheizung mit modernem Temperaturregelsystem️
• Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage ️
• Deckenhöhe 2,70 m für Luftigkeit und Geräumigkeit ️

Die Immobilie wird schlüsselfertig fertiggestellt, die Eigentümer müssen lediglich Beleuchtung und Möbel hinzufügen.

Rozna Dolina bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die Natur und städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten. In der Nähe befindet sich der Pot of Memory and Camaraderie, ein beliebter Erholungsort. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt die Gegend ruhig und umgeben von viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit den Vorzügen des Stadtlebens kombinieren möchten.

Preis: 1.480.574 Euro