Haus in Ljubljana, Slowenien, 392 m²

Zum Verkauf steht ein geräumiges zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 392,1 m², gelegen in der Gegend von Brod, einer der beliebtesten und sichersten Gegenden von Ljubljana. Das Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2025 vollständig adaptiert und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 437 m².

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße neben Wanderwegen entlang der Save und in der Nähe des Hügels Šmarna Gora, von Schulen, Kindergärten und Geschäften. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen verfügt das Haus den ganzen Tag über über viel natürliches Licht. ️

Die funktionale Aufteilung umfasst drei Etagen:

• Niedriges Erdgeschoss (91,9 m²): Eingangshalle mit Ankleideraum, Waschküche mit Bad, Schlafzimmer, Durchgang zu einem Multifunktionsraum mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit gepflegtem Garten und Zugang zu einer Garage für 3 Autos.
• Hochparterre: komplett renovierte Vierzimmerwohnung (96,9 m²) mit Zugang zu einem Balkon, der mit der darunter liegenden Terrasse und dem Garten verbunden ist.
• Zweite Etage: großzügige Dreizimmerwohnung (105,6 m²) mit großer Wohnfläche (52 m²).

Die Infrastruktur bietet aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt hervorragende Lebensbedingungen. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für große Familien, anspruchsvolle Käufer oder Geschäftsleute, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen.

• Größe: 392,10 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 7
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstück: 437 m²
• Balkon, Atrium, Terrasse
• Parkplatz, Garage
• Klimaanlage
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)

Preis: 1.090.000,00 Euro