Haus in Ljubljana, Slowenien, 388 m²

In einer ruhigen Straße in Belgrad, Ljubljana, steht ein außergewöhnliches einstöckiges Haus zum Verkauf. Dieses im Jahr 2011 erbaute Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualitätsstandards, moderne technologische Lösungen und eine durchdachte Aufteilung aus. Dank seiner Lage an der Ringstraße von Ljubljana bietet es schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 613 m² und die Fläche des Hauses beträgt 388,3 m². Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 70 m², vier Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer, zwei Kinder- und ein Gästeschlafzimmer) und ein Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer und eine separate Toilette bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Im unteren Teil des Hauses befinden sich: ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Weinkeller, eine Waschküche, eine Garage, ein Heizraum, ein Ankleidezimmer und zwei Abstellräume, von denen einer einen separaten Eingang von der Straße hat.

Die teilweise überdachte Außenterrasse von 30 m² bietet Installationen für eine Außenküche. Die Heizungsanlage umfasst einen Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung und Klimaanlage, einen Kamin und eine elektrische Nachheizung. Das Haus ist mit intelligenten Jalousien und Lichtsteuerungssystemen, einem Sicherheitsalarm mit Bewegungssensoren, einem Feueralarm sowie Video-Gegensprechanlagen auf jeder Etage und schnellem Internet über Glasfaser ausgestattet.

Das Haus ist aus hochwertigen Materialien wie afrikanischen Holzböden und Aluminiumfensterrahmen gebaut und verfügt über zusätzliche stoßfeste Verstärkungen. Der Garten rund um das Haus ist gepflegt und bietet eine Vielzahl von Obstbäumen und Beerensträuchern, sowie eine Grünfläche und ca. 220 m² Rasenfläche.

Schulen und Kindergärten (auch internationale), Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Ringstraße und das Stadion sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist ideal für Familien oder Einzelpersonen, die eine komfortable und hochwertige Unterkunft in einer gepflegten städtischen Umgebung suchen.

• Hausfläche: 388,3 m²
• Grundstücksfläche: 613 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2 und 1 separate Toilette

Preis: 1.499.000 EUR