Haus in Ljubljana, Slowenien, 299 m²

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – eine prestigeträchtige Villa in der Gegend von Bezigrad, gelegen auf einem grünen Grundstück von 761 m². Dieses stattliche einstöckige Haus wurde 1933 erbaut und bewahrt den Geist und die Atmosphäre der Vergangenheit und schafft eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne.

Der Fokus liegt auf der idealen Lage: einer Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Geschäfte, eine Bank, ein Postamt und Bushaltestellen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tivoli Park sowie Wander- und Radwege.

Die Villa umfasst drei unabhängige Wohneinheiten und besteht aus einem Keller, einem ersten Stock und einem zweiten Stock. Helle Räume mit viel Tageslicht und Säle mit hohen Decken schaffen ein einzigartiges Gefühl von Geräumigkeit und Freiheit. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der individuellen Anpassung: Sie können sie als repräsentatives Büro, Bürofläche, Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche nutzen.

Ideal sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Investition. Sie können in einer der Wohneinheiten wohnen und die restlichen zwei vermieten, oder die gesamte Villa vermieten. Die Mietmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Langzeitmiete, kurzfristige Unterbringung, Büros, diplomatische Vertretungen und vieles mehr.

Die renovierte Villa ist von hoher Qualität und bietet einen schönen Garten zum Entspannen im Freien, einen privaten Parkplatz und absolute Privatsphäre im Herzen der Stadt.

• Gesamtfläche: 298,8 m²
• Grundstück: 761 m²
• Balkon und Abstellraum
• Heizen mit Heizkörpern
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Vollständig möbliert

Preis: 1.600.000 EUR