Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 97 m²

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in Zaloga. Das 1997 erbaute Apartment wurde 2016 komplett renoviert. Der Innenbereich zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der dank 17 Oberlichtern mit natürlichem Licht durchflutet ist und ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, das durch das Vorhandensein einer Galerie noch verstärkt wird.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die oberste Etage mit einer Galerie, von der aus Sie auf die Terrasse gelangen – ein idealer Ort zum Entspannen mit freiem Ausblick. Die funktionale Aufteilung entspricht voll und ganz den modernen Wohnstandards und bietet viele Einbauschränke und eine effiziente Raumnutzung.

Die Sanierung der Fassade und des Daches des Wohngebäudes wurde 2015 durchgeführt. Aufgrund der guten Isolierung sind die Betriebskosten minimal, die Heizungsanlage ist an Stadtgas angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Parken ist vor dem Gebäude oder in der Garage möglich (es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben).

Die Wohnung wird teilmöbliert und bezugsfertig angeboten.

Die umliegende Infrastruktur bietet eine hervorragende Kombination aus Stadterreichbarkeit und Nähe zu Naturstätten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Bus- und Bahnhaltestellen, was eine einfache und schnelle Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Für Liebhaber eines aktiven Lebensstils gibt es in der Nähe zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten – Wander- und Radwege sowie Naturgebiete entlang des Flusses Ljubljanica im östlichen Teil der Stadt. Der schnelle Zugang zur Ringstraße und zum Industriegebiet Moste gewährleistet eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an andere Gebiete von Ljubljana und Umgebung.

• Gesamtfläche: 96,6 m²
• Wohnfläche: 82,4 m²
• Terrassenfläche: 6 m²
• Galeriefläche: 6 m²
• Speisekammerfläche: 2,2 m²
• Etage: 3/3
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
• Heizung: Stadtgas
• Internet: Glasfaser
• Parken: vor dem Haus, Möglichkeit zum Kauf eines Garagenplatzes

Preis: 389.000 EUR