Farm in Bled, Slowenien, 188 m²

Im Zentrum von Bled, Slowenien, wird ein historischer Bauernhof von 188,4 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück umfasst 3.612 m², einschließlich eines Gebäudes im K+P+1-Format.

Bei den Gebäuden auf dem Gelände handelt es sich um ein altes ländliches Anwesen und ein Nebengebäude. Das Hauptgebäude und die Nebengebäude befinden sich an der Nordgrenze des Grundstücks und sind zum Garten und zum südlichen Teil des Territoriums ausgerichtet. Architektonisch und funktional bieten die Einrichtungen einen komfortablen Aufenthalt und die Möglichkeit zur wirtschaftlichen Betätigung.

Das Baugrundstück ist 1.871,35 m² groß, der restliche Teil ist landwirtschaftlich genutzte Fläche von 1.740,65 m². Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 2.294,00 m² und einen angrenzenden Garten mit einer Gesamtfläche von 112.744,00 m² zu erwerben. Die Zone gehört laut Bled OPN-Plan zu „Ihrem Kern“, der eine Nutzung für Tourismus oder Gastronomie ermöglicht.

Das Anwesen liegt nur 300 Meter von der malerischen Promenade und dem Bleder See entfernt. Dieser vorteilhafte Standort eröffnet Möglichkeiten für Entwicklung und Investitionen.

• Hausfläche: 188,40 m²
• Fläche des Wirtschaftsgebäudes: 374,00 m²
• Speisekammer (Keller): 24,00 m²
• Garten- und Lobbybereich (Erdgeschoss): 93,00 m²
• Hauswirtschaftsräume (Erdgeschoss)
• Nicht ausgebauter Dachboden und Zimmer (zweiter Stock): 71,40 m²
• Wirtschaftsräume: 109,40 m²
• Scheune: 172,60 m²
• Flach abfallendes Gelände von Norden nach Süden

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer günstigen Lage im Touristengebiet sowie der Verfügbarkeit großer Entwicklungsflächen auf 8 von 10 Punkten geschätzt.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 1.228.000,00 EUR .