Haus in Ljubljana, Slowenien, 286 m²

In exklusiver Lage in der Gegend von Trnovo wird ein modernes und hochwertig ausgestattetes zweistöckiges Haus angeboten, das anspruchsvollen Käufern einen hohen Lebensstandard bietet. Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen und mit fortschrittlichen intelligenten Technologien ausgestattet, darunter dem ENTIA-Steuerungssystem und der ALEXA-Sprachsteuerung.

Das Haus hat eine Fläche von 286 m², verteilt auf vier Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Auf der obersten Etage befindet sich eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Burg von Ljubljana. Die Terrasse mit einer Fläche von 33,1 m² verfügt über alle Voraussetzungen für die Installation einer Sauna und eines Whirlpools. Alle Etagen sind durch einen Sechs-Personen-Aufzug verbunden. Das Haus verfügt auch über eine private Sauna.

Der Innenraum ist aus hochwertigen Materialien maßgeschneidert. Zu den technischen Innovationen gehören:

• ENTIA intelligente Steuerungssysteme
• BOSCH-Sicherheitssystem
• HELIOS Luftrückgewinnung
• NIBE-Wärmepumpe
• Fußbodenheizungs- und Kühlsystem
• Zentralstaubsauger ELECTROLUX,
• MESEC Wasserenthärter und vieles mehr.

Das Gebäude ist auch äußerlich ausgestattet: ein moderner Garten mit einem Bereich für eine Sommerküche, burmesische Teakholzplatten, ein automatisches Bewässerungssystem und ein eingebautes BOSE-Soundsystem.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 222 m². Das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse, einschließlich Glasfaser-Internet und Heizung über eine Wärmepumpe. Die Anlage gehört zur Energieklasse A1 und sorgt so für niedrige Betriebskosten.

Die Lage des Hauses in der prestigeträchtigen Gegend von Trnovo zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. In der Nähe gibt es Wanderwege entlang des Flusses Ljubljanica, Grünflächen und zahlreiche Infrastruktureinrichtungen: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Das Zentrum von Ljubljana erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß.

• Gesamtfläche: 279,8 m²
• Grundstücksfläche: 222 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + Obergeschoss + zwei Obergeschosse
• Parkhaus: 2 Parkplätze in der Garage
• Terrasse: ja
• Garten: ja
• Aufzug: ja

Preis: 2.050.000 Euro