Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

In einer der prestigeträchtigsten Straßen im Zentrum von Ljubljana, in der Gregorčičeva-Straße, wird eine helle und geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 90,3 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im berühmten Wohnkomplex Ferantov Vrt, der für seine architektonischen Besonderheiten und die atemberaubende Aussicht von fast 360 Grad bekannt ist.

Das Apartment befindet sich im 11. von 12 Stockwerken und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen separaten Essbereich und einen Balkon. Die Fenster der Wohnung sind nach Süden und Norden ausgerichtet, sodass immer genügend Tageslicht vorhanden ist und die Aussicht einfach atemberaubend ist. Am Abend beginnt Ljubljana unter Ihnen zu leuchten und sorgt für eine unbeschreibliche Atmosphäre.

Die Lage dieser Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt; Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt – vom Morgenkaffee in einem Café über Konzerte im Kankarieva-Haus bis hin zu Sommerveranstaltungen in Križanki. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Post, Restaurants und alles für einen angenehmen Aufenthalt.

Die Wohnung verfügt über:

• Schlafzimmer 1: 15,27 m²
• Schlafzimmer 2: 12,02 m²
• Wohnzimmer: 20,42 m²
• Küche: 9,00 m²
• Essecke: 6,50 m²
• Speisekammer im Keller: 3,70 m²
• Balkon (Loggia): 3,60 m²
• Kleiderschrank: 6,00 m²
• Speisekammer im Keller
• Aufzug
• Eine gemeinsame und zwei private Terrassen für die Bewohner
• Separates Badezimmer
• Wichtige Merkmale des Energieverbrauchs: Klasse C (35 - 60 kWh/m²a)

Die Wohnung wird komplett renoviert und gibt Ihnen die Möglichkeit, einen einzigartigen Raum zu schaffen, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Raum zu kombinieren – ideal für Bewirtung.

Der Eingang ist mit zwei gemeinsamen Terrassen ausgestattet, auf denen Sie sich mit den Nachbarn unterhalten oder die frische Luft genießen können. Obwohl keine Parkplätze zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, Stellplätze auf nahegelegenen Parkplätzen zu mieten oder eine städtische Parklizenz zu erwerben.

Die Kosten für die Wohnung betragen 549.000 € , sie ist sofort nach dem Kauf bezugsfertig. Das Grundbuch ist sauber und bereit für eine Transaktion. Aufgrund der begehrten Lage und Vermietungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt. ️