Grundstück in Bled, Slowenien, 1 370 m²

Die Immobilie ist für die Entwicklung eines Boutique-Hotelkomplexes im Zentrum des Ferienortes Bled vorgesehen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1370 m², wovon 389 m² bereits bebaut sind. Im Rahmen des Projekts ist der Bau von drei funktional verbundenen Gebäuden geplant: ein Hotel mit 10 Apartments und 1 Wohnapartment, ein Restaurant mit Weinkeller und ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

Das Projekt präsentiert sich im Stil moderner Alpenarchitektur mit authentischen Materialien wie Lärche, Stein und weißem Putz. Die technische Bereitschaft der Anlage umfasst die vollständige rechtliche Registrierung: Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die Nutzungsgebühr wurde bezahlt, die Bauarbeiten haben begonnen (Aushubarbeiten wurden durchgeführt). Die gesamte Projektdokumentation ist fertig – vom Gesamtplan bis zu detaillierten Zeichnungen, sodass die Bauarbeiten jetzt fortgesetzt werden können.

Das Anwesen befindet sich in einem hochentwickelten Touristengebiet der Stadt Bled. Es ist das drittbeliebteste Touristenziel in Slowenien mit einer wachsenden Zahl internationaler Besucher, was das Projekt besonders vielversprechend macht. Der Hotelkomplex richtet sich an das hier unterentwickelte Premium-Segment des Marktes und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen aus Beherbergung, Gastronomie und Wellness. Die Entfernung vom Bleder See beträgt etwa 5 Minuten zu Fuß, zur Burg von Bled etwa 15 Minuten. Die Fahrt zum Flughafen und in die Stadt Ljubljana dauert 30 bzw. 40 Minuten.

• Grundstücksfläche: 1370 m²
• Bebaute Fläche: 389 m² (28 % des Grundstücks)
• Status: im Aufbau
• Anzahl der Wohnungen: 10 + 1 Wohnung
• Anzahl der Parkplätze: 10
• Architektonische Besonderheiten: moderne Alpenarchitektur

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 9 von 10 Punkten bewertet.

Gesamtkosten: 1.450.000 €