Grundstück in Bled, Slowenien, 1 370 m²

Diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet sich im Zentrum von Bled und bietet eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit. Das Projekt umfasst den Bau eines Boutique-Hotels mit Restaurant und Wellnessbereich mit einer Gesamtfläche von 1370 m², davon 389 m² Bebauung. Vorgesehen ist der Bau von drei miteinander verbundenen Objekten: einem Hotel, einem Restaurant mit Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Insgesamt sind 10 Wohnungen und 1 Apartment mit 11 Wohneinheiten geplant.

Die Architektur des Gebäudes ist im modernen Alpenstil gehalten und verwendet lokale Materialien wie Lärche, Stein und weißen Putz, was dem Anwesen eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleiht. Der rechtliche Status des Projekts ist ein Neubau im Bau. Den Gästen stehen 10 Parkplätze zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über alle notwendigen Mitteilungen: Baurecht mit gültiger Genehmigung, alle Nebenkosten wurden bezahlt. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Entwurfsdokumentation (PGD und PZI) ist vollständig abgeschlossen, so dass der Bau sofort fortgesetzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich mitten im Zentrum von Bled, dem drittwichtigsten Touristenziel Sloweniens, nur wenige Gehminuten vom berühmten Bleder See und der Burg entfernt. Den Flughafen Ljubljana erreichen Sie in 30 Minuten und Ljubljana selbst in 40 Minuten. Der Triglav-Nationalpark, Bohinj und Kranjska Gora liegen in der Nähe, was das Investitionspotenzial der Immobilie deutlich erhöht.

• Anlagenfläche: 1370 m²
• Bebaute Fläche: 389 m²
• Anzahl der Wohnungen: 10 + 1 Wohnung
• Parkplätze: 10

Angesichts der strategischen Lage und der steigenden internationalen Nachfrage nach Tourismusdienstleistungen in dieser Region wird die Investitionsattraktivität auf 9 von 10 geschätzt. Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 1.450.000 € ️