Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 120 m²

Zweck des Objekts: Baugrundstück mit genehmigter Genehmigung für den Bau eines Zweifamilienhauses. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.120 m².

Zu den architektonischen Besonderheiten des Projekts gehört der Bau einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m². Geplant sind 83 m² für eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss und 208 m² für eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Das Projekt zeichnet sich durch eine funktionale und am Markt beliebte Planungslösung aus, die Komfort und einfache Bedienung gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Technische Vorbereitung: Der Standort ist mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, die sich an der Grenze des Territoriums befinden. Das Gelände ist sauber und wird eingezäunt. Aufgrund der Lage der Anlage neben der Umgehungsstraße ist in diesem Jahr die Errichtung eines zusätzlichen Lärmschutzbauwerks geplant.

Der rechtliche Status des Geländes ist klar: Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die Grenzen des Territoriums sind klar definiert. Alle Dokumente stehen für eine schnelle Umsetzung des Projekts bereit.

Standort: Der Standort befindet sich in der Na-Kagnogorishki-Straße, die über eine entwickelte Infrastruktur verfügt, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bereiche bietet ️.

• Grundstücksfläche: 1.120 m²
• Gebäudefläche: 300 m²
• Anzahl der Wohnungen: 2
• Anzahl der Parkplätze: 4
• Öffentliche Bereiche: Auf die Eigentümer verteilt
• Kommunikation: Strom, Wasser, Gas in der Nähe des Standorts
• Lärmschutzmaßnahmen: in Bearbeitung

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird auf 8/10 geschätzt. Der Standort bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Wohnprojekt mit hohem Rentabilitätspotenzial durch Verkauf oder Vermietung. Die hervorragende Lage und die moderne Aufteilung machen es bei Käufern beliebt.

Endgültige Kosten des Objekts 550.000 €