Haus in Lucija, Slowenien, 153 m²

Eine seltene Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus in Lucia zu erwerben, das einen atemberaubenden Blick auf die Adria und den Yachthafen bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch hervorragende Investitionsaussichten. Das Haus liegt auf einem 712 m² großen Grundstück, umgeben von viel Grün und gepflasterten Wegen, was eine abgeschiedene Atmosphäre schafft und dem neuen Eigentümer reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Es gibt zwei separate Garagen.

Das 1960 erbaute Haus wurde 1984 einer umfassenden Restaurierung unterzogen. In den letzten Jahren wurden Arbeiten zur Erneuerung des Daches und der Terrassen im Jahr 2019 durchgeführt, gefolgt von Küchen- und Badezimmererneuerungen im Jahr 2020. Die Gesamtfläche inklusive Terrassen und Garagen beträgt 268 m², davon 171 m² im Wohngebiet.

Strukturell ist das Haus in zwei unabhängige Wohnblöcke mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was sich ideal für das Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder für die Kombination von Eigenheim und Vermietung eignet.

• Erster Stock : ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und separate Toiletten, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Yachthafen. Die Veranda ist mit einer Sommerküche und einem Kamin ausgestattet, sodass Sie Ihren Urlaub zu jeder Jahreszeit genießen können.
• Zweite Etage : umfasst einen geräumigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse, eine Küche mit eigener Terrasse und Kamin, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Eine private Terrasse neben der Küche ist ebenfalls vorhanden.

Den Eigentümern steht ein Keller mit Waschküche, Technikräumen und einem Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist aus traditionellen Materialien mit Holzfenstern und Fensterläden gebaut und unterstreicht den mediterranen Stil der Inneneinrichtung. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramikfliesen. Der Raum wird durch elektrische Heizkessel und Heizkörper sowie Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt auf jeder Etage ein Kamin. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Der Standort bietet eine ausgebaute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Ärztehaus, eine Apotheke, Geschäfte, ein Postamt und Banken. Der Strand Lucia ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, zum Hafen Marina Portorož sind es kaum 3 Minuten. Portorož ist berühmt für seine Restaurants, Touristenattraktionen, Wellnesszentren und Wanderwege.

• Wohnfläche: 153,20 m²;
• Grundstücksumfang: 712,00 m²;

Eine gut durchdachte Aufteilung, günstige Lage und Mietmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer wunderbaren Investition. Preis: 1.180.000,00 EUR