Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 115 m²

Wir bieten Ihnen eine Elite-Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern im Stadtteil Kozeze, Siska, im Herzen von Ljubljana. Zu dieser modernen Wohnung gehört die gesamte vierte Etage eines mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Im Jahr 2020 wurde eine komplette Renovierung des Gebäudes durchgeführt, die dank einer intelligenten Innenaufteilung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien ausgestattet und mit intelligenten Steuerungssystemen ausgestattet. Sie finden einen geräumigen Flur mit Einbaumöbeln und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit edlen Möbeln und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer geht fließend in ein gemütliches Büro und Gästezimmer über. Die moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich öffnet sich zu einer zusätzlichen, größeren Terrasse. In der Nähe befindet sich ein großes Badezimmer mit einer KolpaSan-Hydromassage-Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse. Es gibt auch eine separate Toilette mit einem einzigartigen Waschbecken und einer Sitzecke mit zwei Stühlen.

Die Wohnung ist mit fortschrittlichen Technologien ausgestattet: Audio-Video-Gegensprechanlage, verschiedene Bewegungs-, Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren, CO2-Detektor, Smart-Home-Steuerungssystem über eine mobile Anwendung, Inverter-Klimaanlage von Panasonic, intelligente Beleuchtung und moderne Bosch-Geräte aus dem Jahr 2023. Lüftungssysteme mit Rückgewinnung und Biobrennstoffkamine wurden installiert.

Für die Sicherheit sorgen einbruchhemmende Türen mit Videosystem und Bewegungssensoren, Sensoren an den Eingangs- und Terrassentüren sowie ein Safe mit Vibrationssensor. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Roboterreinigung, Glasfaser-Internet und Gasanbindung. Es gibt Parkplätze mit Genehmigung für Autos, es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten oder zu kaufen.

Das Haus liegt in einem Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Märkten sowie einer Vielzahl von Erholungs- und Spaziermöglichkeiten in Naturgebieten und Parks.

• Gesamtfläche: 114,8 m²
• Standort Etage: 4/4
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Energieeffizienzklasse: B2 (25-35 kW/m² pro Jahr)
• Aufzug: ja

Kosten: 530.000 EUR