Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 60 m²

Zum Verkauf steht eine helle und gründlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 60 m², ideal gelegen am Rudnik. Die Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss eines 1935 erbauten und 2023 komplett renovierten Hauses.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zu einem verglasten Balkon, sowie einen Flur, ein Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller steht den Eigentümern ein praktisch gelegener kleiner Abstellraum mit einer Fläche von 4 m² zur Verfügung.

Vor dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz für ein Auto, und für ein zweites Auto gibt es immer freien Platz in der Nähe.

Es gibt nur drei Wohnungen im Haus, und dieser Teil war Teil einer umfassenden Renovierung: Alle Elektro- und Sanitärsysteme wurden ersetzt, das Badezimmer wurde komplett modernisiert, neue Böden wurden verlegt und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Die Fenster wurden durch Dreischichtfenster ersetzt, die Wände modernisiert, neue Innentüren und eine zuverlässige Eingangstür eingebaut. Sämtliche Einbaumöbel wurden im Jahr 2023 maßgefertigt und verbleiben für den Käufer. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert, im Jahr 2024 werden die Fassaden mit einer neuen Dämmung versehen. Das Gehäuse ist hinsichtlich der Energieeffizienz auf dem Niveau A1 eingestuft.

Zu den technischen Merkmalen gehören Gasheizung, Glasfaser-Internet und separate Zähler.

• Fläche: 60 m²
• Etage: 1 von 2
• Energieklasse: A1 (0–10 kWh/m²/Jahr)
• Gesamtfläche mit Lagerraum: 64,3 m²

Kosten: 329.000 €