Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 163 m²

Im Zentrum von Ljubljana, in der berühmten und beliebten Tavčareva-Straße, bieten wir einzigartige Unterkünfte mit einer besonderen Atmosphäre. Diese großzügige 162,9 m² große Altmetzgerwohnung vereint die Eleganz historischer Architektur mit einer hervorragenden Lage und eignet sich somit sowohl für modernes Wohnen als auch für repräsentative Geschäftsnutzung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Von den ersten Schritten an werden Sie von den hohen Decken, den geräumigen und hellen Räumen, dem authentischen Eichenparkett im Fischgrätenmuster und den eleganten Flügeltüren fasziniert sein, die Sie in die Atmosphäre des Stadtlebens zu Beginn des 20. Jahrhunderts eintauchen lassen. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum an alle Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen.

Bei der Teilrenovierung sind viele originale Details erhalten geblieben, die der Wohnung Einzigartigkeit und besonderen Wert verleihen. Abgerundet wird das Bild durch einen gemütlichen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof, der sich ideal zum Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem aktiven Tag eignet.

Hauptmerkmale von Wohnraum:

• Großzügige Räume mit einer Gesamtfläche von 162,9 m²;
• Lage im Erdgeschoss eines historischen Hauses;
• Hohe Decken sorgen für eine helle Atmosphäre;
• Original Eichenparkett;
• Teilweise modernisierte Innenausstattung unter Beibehaltung historischer Details;
• Ruhiger Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof;
• Viel Tageslicht;
• Tolle Möglichkeiten zum Ändern des Layouts.

Die Tavčareva-Straße gilt zu Recht als eine der prestigeträchtigsten in Ljubljana. In der Nähe befinden sich Gerichte, Anwalts- und Notariatsbüros, Regierungsbehörden und das Geschäftszentrum der Stadt mit den notwendigen Dienstleistungen. Zu Fuß erreichbar sind:
Slowenische Nationaltheater- und Kulturinstitutionen;
Hauptplatz von Prešeren;
Cafés, Restaurants und Geschäfte;
Ljubljana-Markt;
Bahn- und Bushaltestellen;
Grünflächen zur Erholung, wie zum Beispiel der Tivoli Park;
Banken, Postämter, Apotheken und medizinische Dienstleistungen;
Universitäten und Geschäftszentren.

• Fläche: 162,9 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Balkon
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 685.000 €