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430 000 €
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Wir bieten geräumige und helle Büroräume mit einer Fläche von 77,1 m² an, die sich im ersten von vier Stockwerken eines Gebäudes in der Vich-Straße im Stadtteil Rudnik, der Hauptstadt Sloweniens, befinden. Der Bau 2021 ist ein durchdachter und moderner Raum, der vollständig zur sofortigen Nutzung bereit ist.
Das Gebäude hat einen modernen architektonischen Stil und befindet sich auf einem eigenen, gepflegten Gelände mit einer Fläche von 75 m². Die Büroräume eignen sich für eine Vielzahl von Geschäftsbereichen, darunter IT, Rechts- und Finanzdienstleistungen sowie Arztpraxen.
Das Büro ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Glasfaser-Internet und einem Lüftungssystem. Die Immobilie hat keine rechtlichen Belastungen und ist zum Verkauf bereit.
Das Gelände liegt in einem Landschaftsgebiet mit reichhaltiger Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete und Naturparks befinden sich in der Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, gute Anbindung an Autobahn und Innenstadt sowie eine Vielzahl an Restaurants. Es wurden zwei Parkplätze zugewiesen und es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der möglichen Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und der geringen Betriebskosten mit 9 von 10 bewertet. Eine ausgezeichnete Option für Langzeitmiete, Kurzzeitmiete oder gemütliche Unterkunft in der Stadt.
Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 430.000 EUR . Emoji:
