Büro in Ljubljana, Slowenien, 191 m²

Zum Verkauf stehen Büroflächen mit einer Fläche von 191,3 m², die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes im Stadtteil Moste der Stadt Ljubljana befinden. Dieser Raum zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage. Im Preis der Anlage sind 12 zugewiesene Parkplätze enthalten, was den Mitarbeitern und Kunden Komfort bietet.

Das Anwesen ist Teil des Geschäftsgebiets und befindet sich in der Letaliska-Straße. Durch die Nähe zur Südumgehungsstraße werden günstige Geschäftsbedingungen geschaffen. Ihre günstige Lage macht das Büro sowohl für Unternehmen als auch für Investitionen attraktiv.

Das Büro ist mit allen notwendigen technischen Systemen ausgestattet, einschließlich Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Das Vorhandensein eines separaten Badezimmers und anderer Annehmlichkeiten erfüllt moderne Anforderungen an komfortable Arbeitsbedingungen. Auch alle rechtlichen Aspekte sind geklärt, was zur Vereinfachung des Eigentumsübertragungsprozesses beiträgt.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle, einer Straße mit Autobahnanbindung sowie zur Innenstadt und vielen Restaurants aus.

• Fläche: 191,30 m²
• Etage: 1
• Separates Badezimmer
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Glasfaser-Internet
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen

Die Immobilie verfügt über ein mit 8 von 10 Punkten bewertetes Investitionspotenzial. Das Büro liegt im Zentrum der Geschäftstätigkeit und ist durch einen stabilen aktuellen Mieter gesichert. Es verspricht zuverlässige Mieteinnahmen und Kapitalsteigerungspotenzial.

Der Endpreis der Immobilie beträgt 535.640 EUR , einschließlich der Grundstücksfläche. Preis für Parkplätze: 12.000 EUR vor dem Gebäude und 10.000 EUR am Zaun.