Büro in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

Eine Gewerbefläche von 72 m², die für Bürozwecke bestimmt ist, bietet Unterkunft auf der sechsten Ebene eines achtstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1978. Zu den Räumlichkeiten gehören ein kleines Büro und ein Mehrzweckraum, der für die Organisation verschiedener Veranstaltungen geeignet ist.

Ein architektonisches Merkmal des Anwesens sind große, bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und einen Blick auf den nördlichen Teil von Ljubljana ermöglichen. Die Einrichtung befindet sich in der Likozareva-Straße in einem teilweise renovierten Gebäude.

Die Anlage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für Komfort im Innenbereich sorgt. Aus energetischer Sicht gehört es zur Klasse D (60 – 105 kWh/m²Jahr), was bei der Planung zukünftiger Ausgaben berücksichtigt werden sollte. Der Zugang zu öffentlichen Bereichen, einschließlich einer Küche und einem Badezimmer, ist ebenfalls gegeben.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig zum Verkauf vorbereitet, es gibt keine Belastungen oder ungelöste Probleme.

Die Büroräume befinden sich in der Nähe des Stadtzentrums, was den Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erhöht. Das Gebiet verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die den Zugang zu grundlegenden städtischen Dienstleistungen vereinfacht.

• Fläche: 72,00 m²
• Etage: 6/8
• Klimaanlage
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²Jahr)
• Monatliche Nebenkosten: ca. 400 EUR
• Gemeinsamer Zugang zu Küche und Sanitärbereichen

Die Immobilie hat aufgrund ihrer günstigen Lage und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke anzupassen, eine Investitionsattraktivitätsbewertung von 7 von 10.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 182.000 EUR