Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 43 m²

Im Stadtteil Šiška in Ljubljana steht eine hervorragende 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 42,6 m² zum Verkauf. Erbaut im Jahr 1929, wurde es im Jahr 2025 komplett modernisiert. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gemütlichen Mehrfamilienhauses mit renoviertem Dach, Fenstern und Fassade, die im Jahr 2005 renoviert wurden. Diese Wohnung verbindet erfolgreich den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur und liegt in der Nähe der notwendigen Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, eine Schule, ein Krankenhaus und Geschäfte sowie Erholungsgebiete wie Mostec, Kosieszka-See und Roznik.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Raum effizient nutzt und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Es umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen geräumigen Raum, der als Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines separaten Schlafzimmers dienen kann. Außerdem gibt es einen 5,4 m² großen Keller und Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum und Trockenraum. Es gibt Zugang zu einem grünen Innenhof, in dem die Eigentümer einzelne Beete für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Zierpflanzen einrichten können.

Bei einer Komplettrenovierung im Jahr 2025 wurden die gesamte Kommunikation erneuert (Strom, Wasser, Heizung, Kanalisation), neue Böden mit zusätzlicher Isolierung verlegt, die Decke isoliert, neue Eingangstüren eingebaut und das Badezimmer komplett renoviert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Elektroboiler von Vaillant mit Heizkörpern, für das Badezimmer gibt es einen separaten Heizkörper und Boiler. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist komplett bezugsfertig, alle wichtigen Arbeiten sind abgeschlossen. Jetzt müssen Sie nur noch den Innenraum nach Ihren Wünschen dekorieren. Dank der günstigen Lage und der entwickelten Infrastruktur ist diese Immobilie eine hervorragende Option für komfortables Wohnen oder eine einkommensschaffende Investition mit der Möglichkeit einer kurz- oder langfristigen Vermietung.

• Fläche: 42,6 m²
• Etage: 2/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Heizung: elektrisch, Heizkörper
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Parken möglich
• Bequeme Anbindung an Kindergarten, Schule, Bushaltestellen, Autobahn
• In der Nähe des Stadtzentrums, von Restaurants und Naturgebieten

Preis: 249.000 EUR