Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 47 m²

Im prestigeträchtigen Teil von Ljubljana, Lower Šiška, wird eine komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung angeboten. Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, hat es mit einer kompletten Renovierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde, neues Leben gefunden. Das Anwesen besticht durch sein modernes Interieur und seine funktionale Aufteilung.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 47,2 m², sie befindet sich auf der dritten Ebene eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der Schlaf-, Wohn- und Essbereich vereint, während Küche, Bad und ein zusätzlicher Raum, der zum Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist, separat angeordnet sind. Darüber hinaus stehen zwei Lagerräume zur Verfügung: einer innerhalb des Gebäudes, der andere außerhalb.

Die Wohnung ist mit neuen Möbeln und Geräten sowie modernisierten Wasser- und Stromversorgungs- und Lüftungssystemen ausgestattet. Die Böden und Türen wurden ersetzt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserbereitung über Heizkörper. Das Anwesen ist an das optische Hochgeschwindigkeitsinternet angeschlossen.

Zur Infrastruktur des Gebiets gehört die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Erholungsgebieten sowie Naturgebieten wie dem Tivoli-Park. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, die Innenstadt und viele Restaurants. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

• Fläche: 47,20 m²
• Etage: 3 von 4
• Parkplatz: im Hof
• Heizung: Zentralwasser, Heizkörper
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m²a)
• Kommunikation: Gegensprechanlage
• Internet: Glasfaserzugang
• Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Einrichtungen

Die Kosten für diese Immobilie betragen 298.000 € . Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus und verfügt über alle notwendigen Unterlagen.