Haus in Pokljuka, Slowenien, 60 m²

Zum Verkauf steht ein malerischer Bauernhof am Südhang von Pokljuka in der Stadt Koprivnik, oberhalb von Bohinj und in der Nähe des Sporthotels und des Hotels Jelka. Der Eigentümer bietet ein Grundstück von 15.290 m² mit einer bebauten Fläche von 456 m² an. Hier können Sie eine neue Baugenehmigung zum Zwecke des Abrisses eines alten Gebäudes und der Errichtung eines neuen Gebäudes einholen. Der Hauptteil des Geländes besteht aus landwirtschaftlich genutzten Flächen: Wiesen, Weiden und Wald. Das Haus ist zweistöckig, mit einer Gesamtfläche von 60 m² im Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Neben dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit Stall und Garage mit einer Gesamtfläche von 94 m². Es gibt auch eine slowenische Scheune (Toplar) in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus verfügt über eine Feststoffheizung. Ein traditioneller Dachbodenräucherofen wurde zum Räuchern von Fleisch für Familie und Freunde verwendet.

Die Versorgungseinrichtungen des Hauses wurden 1950 modernisiert und das Scheunendach wurde 1978 ersetzt. Das Haus verfügt über antike Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Alle rechtlichen Unterlagen für die Immobilie sind in Ordnung, es liegen keine Belastungen im Grundbuch vor und die Immobilie verfügt nicht über den Status eines geschützten Bauernhofs.

Die Nähe zu beliebten Touristenzielen macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen in die Tourismusbranche sehr attraktiv. Die Umgebung ist für ihre schöne Aussicht und die entwickelte Infrastruktur für aktive Erholung bekannt.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 15.290 m²
• Gebäudefläche: 456 m²
• Wohngebäudefläche: 60 m²
• Fläche des Wirtschaftsgebäudes: 94 m²
• Zweistöckiges Gebäude
• Feststoffheizung
• Antike Möbel im Preis inbegriffen
• Keine Belastungen im Grundbuch

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 7 von 10 Punkten bewertet, da der Bauernhof das Potenzial für einen Wiederaufbau und Möglichkeiten zur Entwicklung des Tourismusgeschäfts hat.

Preis: 450.000 €