Haus in Ljubljana, Slowenien, 180 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes neues Gebäude – eine Maisonette im Stadtteil Rozhnaya Dolina. Dieses Gebäude vereint Qualität, funktionale Aufteilung und gute Lage und bietet Nähe zur Natur und zum Stadtleben. Das großzügige Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 176 m², davon 146 m² Wohnfläche, und umfasst außerdem eine Terrasse von 30 m². Dieses Haus ist ideal für ein komfortables Familienleben in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Das Haus besteht aus drei Ebenen:

• Erste Ebene: geräumige Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Zugang zum Innenhof, Gästebad, Technikraum und Abstellraum.
• Zweite Ebene: drei helle Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer.
• Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m².

Das Gebäude ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Klimaanlage, energiesparende Lösungen und große Panoramafenster sind installiert. Es gibt zwei praktische Parkplätze.

Das Haus liegt im Stadtteil Rozhnaya Dolina in der Nähe des Rozhnik-Platzes, wo es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung gibt. Das Zentrum von Ljubljana und das Kulturzentrum Kankaryeva Dom sind nur 1,5 km entfernt – das sind 5 Minuten mit dem Auto oder 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Sport- und Erholungsgebiete.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer der wertvollsten Gegenden von Ljubljana suchen.

• Gesamtfläche: 176 m²
• Grundstücksfläche: 150 m²
• Atrium
• Zwei Parkplätze
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Klimakontrolle
• Energieeffizienzklasse: A2 (10 - 15 kWh/m²)
• Gegensprechanlage
• Alarm
• Videoüberwachungssystem
• Nähe zum Kindergarten
• Nähe zu Schulen
• Nähe zu Erholungsgebieten
• Nah an der Natur
• Bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Nähe Lage zur Autobahn
• In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum

Preis: 980.000,00 Euro