Büro in Ljubljana, Slowenien, 98 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche von 98 Quadratmetern, die sich im Hochparterre eines 1800 erbauten und 2020 modernisierten Gebäudes befindet. Die Nutzung der Immobilie kann vielfältig sein: Umwandlung in ein Hostel oder Umwandlung in Büroräume.

Das Gebäude bewahrt die historische Architektur und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige Atmosphäre. Der Innenbereich wurde komplett renoviert und bietet modernen Komfort im historischen Kontext.

Die Räumlichkeiten sind technisch vollständig betriebsbereit:
Es gibt eine Heizungsanlage mit Heizkörpern und Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu schaffen, eine neue zentrale Wasserversorgung und Gegensprechanlage sowie eine Lüftungsanlage wurden installiert. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

In rechtlicher Hinsicht sind alle Dokumente in einwandfreiem Zustand, was Vertrauen in den sofortigen Verkauf und die Nutzung der Immobilie gibt.

Die Lage im Stadtzentrum bietet Zugang zu einer hochentwickelten Infrastruktur: nahegelegene Kindergärten, Schulen und viele Restaurants. Natur und praktische Autobahnausfahrten sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität der Immobilie erhöht.

• Fläche: 98 m²
• Höhenlage
• Zwei Badezimmer
• Separate Toilette
• Einzugsbereit
• Energieeffizienz: B1 (15 - 25 kWh/m² Jahr)
• Heizung: Heizkörper, zentrale Wasserversorgung
• Klimakontrollsystem
• Gegensprechanlage
• Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Teilmöbliert
• Nähe zu Bildungseinrichtungen und Naturgebieten

Die Investitionsbewertung der Immobilie erreicht 8 von 10. Die Lage im historischen Zentrum, die Möglichkeit der multifunktionalen Nutzung und moderne Kommunikation machen dieses Angebot äußerst profitabel.

Preis: 900.000 EUR