Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 88 m²

Eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 88 m² befindet sich im komfortablen ersten Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Ljubljana. Das 1950 erbaute Gebäude soll voraussichtlich im Jahr 2025 renoviert werden. Aufgrund der Nähe zu Universitäten und Schulen am Ambrožev Trg. handelt es sich um eine hervorragende Investition.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, eine Küche, zwei geräumige Zimmer mit Fenstern nach Süden und ein kleines Zimmer nach Norden. Zusätzlich zum Wohnraum ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Die für 2025 geplante Renovierung umfasst den Einbau von doppelschichtigen thermischen Panoramafenstern aus weißem PVC und Kunststoff-Innentüren, wodurch die Wohnung für die Vermietung an Studenten geeignet ist. Im Badezimmer ist fast alles fertig, es bleibt nur noch die Deckenverkleidung fertigzustellen. Heizung und Warmwasserversorgung werden über Heizkörper zentralisiert. Für den Komfort der Bewohner verfügt das Gebäude über einen Aufzug für Menschen mit Behinderungen.

Hervorragende Lebensbedingungen: gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Burg von Ljubljana und des Golovets-Parks. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, eine Bushaltestelle und weitere Infrastruktur.

• Gesamtfläche: 88 m²
• Baujahr: 1950
• Bevorstehender Wiederaufbau: 2025
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Etage: erste von vier Etagen

Preis: 360.000 EUR