Haus in Ljubljana, Slowenien, 339 m²

In der gemütlichen Gegend von Rozna Dolina, Ljubljana, wird ein einzigartiges mehrstöckiges Haus mit einer Fläche von 339,2 m² zum Verkauf angeboten. Das 1955 erbaute Haus wurde 2014 modernisiert und befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück.

Dieses weitläufige Haus, bestehend aus zwei Wohnebenen, ist ideal für eine große Familie und bietet komfortables Wohnen. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Hauptwohnbereiche verteilen sich auf zwei klar getrennte Etagen: Im Souterrain befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage, im Hochparterre drei Zimmer und eine großzügige Terrasse.

In den oberen Etagen befindet sich eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung. Um den Komfort aufrechtzuerhalten, wurde ein modernes Wärmepumpensystem installiert, wodurch die Wartungskosten erheblich gesenkt werden. Zwei Klimatisierungssysteme tragen ebenfalls zum Komfort Ihres Zuhauses bei.

Ein schöner Bonus ist die Möglichkeit, auf dem angrenzenden Grundstück ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 153,8 m² zu erwerben, das sich gut für eine Werkstatt oder eine geräumige Garage eignet.

Das Haus liegt strategisch günstig in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte und ist außerdem bequem an die Verkehrswege angebunden, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten in Ljubljana ermöglicht. Die umliegende Natur und die Nähe zu Grünflächen machen es ideal für Entspannung und aktiven Zeitvertreib.

• Gesamtfläche: 339,2 m²
• Wohnfläche: 246,3 m²
• Etagen: erste und zweite Etage
• Grundstück: 300 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3
• Balkon und Terrasse
• Parkplatz für 5 Autos
• Energieklasse: C (35-60 kWh/m² pro Jahr)
• Installierte Wärmepumpe
• Komplett möblierte Räumlichkeiten
• Möglichkeit der Sanierung in ein vierstöckiges Haus
• Sie können eine separate Wohnung erwerben
• Preis: 1.100.000 Euro