Haus in Ljubljana, Slowenien, 195 m²

Wir bieten Ihnen ein modernes und stilvolles Haus mit einer Terrasse von 162 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Polje in Ljubljana. Die neue Anlage, die mit klassischer Technologie erstellt wurde, befindet sich derzeit in der vierten Phase der Baureife. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die wichtigsten Verkehrswege und wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Das Haus fällt durch moderne architektonische Lösungen auf: ein großzügiger offener Grundriss, große Glasflächen und durchdachte Funktionalität der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Terrasse mit grünem Apfelbaum-Atrium, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das eingebaute Energiesparsystem mit Wärmepumpe und Luftrückgewinnung macht das Haus wirtschaftlich.

Alle Versorgungsleistungen wie Strom, Wasserversorgung, Gas und Kanalisation wurden bereits geliefert. Alle verbleibenden Bauarbeiten der vierten Etappe sollen bis April 2026 abgeschlossen sein, und nach Vereinbarung kann das Haus komplett schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Der Eingang zum Haus erfolgt von Süden und das Vorhandensein von zwei Parkplätzen gewährleistet eine bequeme Ein- und Ausfahrt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, ein Postamt und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was dieses Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

• Etagen: erste und zweite Etage
• Grundstücksfläche: 219 m²
• Anzahl der Parkplätze: 2
• Terrasse: 25 m², nach Westen ausgerichtet
• Fassade: Isolierung mit 20 cm Steinwolle
• Fenster: Dreifachverglasung, hervorragender Schutz vor Lärm und Kälte
• Elektrische Steuerung von Außenjalousien
• ALU-Eingangstüren
• Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe und Lüftung mit Rückgewinnung

Preis: 665.000 EUR