Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 76 m²

Eine schicke und helle 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Bezigrad (Einspilera-Straße) besticht durch ihren Wohnkomfort und ihre günstige Lage. Die Immobilie mit einer Fläche von 75,9 m² (inkl. Balkone und Abstellraum - 89 m²) befindet sich im ersten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes.

Die ergonomische Aufteilung der Wohnung trennt die Ruhe- und Schlafbereiche erfolgreich voneinander und schafft so einen komfortablen Raum. Dank der Ost-West-Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone auf beiden Seiten des Gebäudes.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Die Küche wurde 2025 modernisiert, das Badezimmer 2023, das separate WC, Böden, Fenster und Flur wurden ebenfalls modernisiert, außerdem wurde ein Balkon mit Jalousien ausgestattet. Die Vordertür verfügt über einen Einbruchschutzmechanismus. Die Immobilie kann möbliert oder nach Vereinbarung verkauft werden. Die Zentralheizung erfolgt über Heizkörper.

Das 1963 erbaute Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand. Es wurden Teilarbeiten durchgeführt, wie der Austausch der Fassadendämmung, die Verbesserung der Gebäudeausstattung der Gemeinschaftsräume, die Erneuerung des Daches, moderne Kommunikationsmittel, die Reparatur von Kellern und Fahrradabstellplätzen sowie die Gestaltung von Innenhöfen und Parkplätzen mit der Installation einer Barriere.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Geschäfte Lidl, Hofer, Mercator, eine Grundschule, ein Kindergarten, Universitäten, ein Postamt, eine Bank, ein medizinisches Zentrum und das Universitätskrankenhaus von Ljubljana. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.

• Gesamtfläche: 75,90 m²
• Etage: 1 von 6
• Verfügbarkeit eines Aufzugs
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Speisekammer
• Separate Toilette
• Gesamtfläche des Grundstücks: 89,00 m²
• Zwei Balkone
• Parkplatz
• Garage
• Für Menschen mit Behinderungen angepasst
• Loggia
• Fahrradparkplatz
• Heizung: mit Heizkörpern für flüssige Brennstoffe
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und Bereiche für Erholung und Natur
• Gute Anbindung an Bushaltestelle und Autobahn
• In der Nähe des Stadtzentrums und der Restaurants
• Ideal für Paare, Familien und Senioren
• Haustiere erlaubt

Preis: 519.000,00 EUR