Büro in Ljubljana, Slowenien, 18 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 18 m², die für die Kundenbetreuung bestimmt ist und sich im Rudnik-Gebiet in der Dolenska-Straße in Ljubljana befindet. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude soll im Jahr 2026 modernisiert werden. Die Räumlichkeiten nehmen die einzige Etage (1/1) des Gebäudes ein und umfassen ein Grundstück mit einer Fläche von 17,3 m².

Zu den architektonischen Merkmalen gehört ein heller und funktionaler Raum, der für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten geeignet ist, einschließlich eines Büro- oder Servicebereichs. Der Innenraum ist mit einem doppelt verglasten PVC-Fenster nach Nordosten ausgestattet und der Boden ist mit Vinyl ausgelegt.

Die Anlage ist betriebsbereit und an die Wasserversorgung und Klimaanlage angeschlossen. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Heizkörper. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage und alle notwendigen Kommunikationsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind in vollem rechtlichen Zustand und können sofort nach dem Kauf genutzt werden. Zum Anwesen gehört ein Garagenstellplatz und es gibt zusätzliche Parkplätze für Kunden und Besucher vor dem Gebäude. Bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Ausfahrt zur Ringstraße sowie zu wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Fläche: 18,00 m²
• Etage: 1/1
• Separate Toilette
• Grundstück: 17,30 m²
• Einzugsbereit
• Privater Parkplatz
• Garage
• Heizung durch Heizkörper
• Klimaanlage
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Gasheizung
• Gegensprechanlage
• Nähe zum Busbahnhof
• Nähe zur Autobahn
• Nähe zum Stadtzentrum

Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 bewertet. Zu den Vorteilen gehören eine günstige Lage in der Dolenska-Straße, die Verfügbarkeit eigener und zusätzlicher Parkplätze, moderne technische Ausstattung und die Nähe zu notwendigen Einrichtungen für Geschäft und Leben.

Preis: 128.000 EUR