Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 78 m²

Zum Verkauf steht eine geräumige und praktische Vierzimmerwohnung in einer der beliebtesten Gegenden von Ljubljana – Vić. Es befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Dach im Jahr 2009 und die Fassade im Jahr 2015 erneuert wurde.

Diese Wohnung hat eine einzigartige Lage, die es Ihnen ermöglicht, die natürliche Stille zu genießen und gleichzeitig schnell in die Innenstadt zu gelangen. Es ist buchstäblich von Grünflächen Ljubljanas wie dem Tivoli Park und Roznik umgeben. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und führende Universitäten.

Die Wohnung misst 78,3 m² und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Aufteilung aus, die den Wohnbereich optimal vom Schlafbereich trennt. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich ist nach Süden und Südosten ausgerichtet, während die Küche und eines der Kinderzimmer nach Osten mit Blick auf die Oraznova-Straße ausgerichtet sind, wodurch sie mit Morgensonne erfüllt sind. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer liegen im Nordwesten mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.

Für Ihren Komfort gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Der Flur verfügt über Einbauschränke mit viel Stauraum sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich zur Wohnung gibt es im Keller einen gepflegten Abstellraum.

Bewohner des Hauses können Gemeinschaftsbereiche im Dachgeschoss nutzen, darunter eine Waschküche, ein Trockenraum und eine großzügige Terrasse zur Erholung im Freien.

• Gesamtfläche: 78,3 m²
• Etage: 1 von 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Klimaanlage
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Heizung: Gas

Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert: sämtliche Nebenkosten, Beläge und Geräte wurden erneuert. Es ist hervorragend gepflegt, hell und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Diese Wohnung ist ideal für das Leben mit der Familie und aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum und den Universitäten eine einzigartige Mietinvestitionsmöglichkeit.

Preis: 490.000 EUR