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739 000 €
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Wir bieten Ihnen ein einzigartiges zweistöckiges Haus auf einem prestigeträchtigen Grundstück in Ljubljana mit direktem Zugang zum Fluss Ljubljanica an. Moderne architektonische Lösungen und eine funktionale Aufteilung machen es ideal für eine große Familie. Das 326 m² große Haus verfügt über zwei unabhängige Wohnbereiche und liegt auf einem 470 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und bietet so eine praktische Aufteilung der Wohn- und Arbeitsbereiche. Der Vorteil der Südausrichtung und der großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen großzügige, helle Räume.
Die malerische Lage am Wasser bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: vom Boarding- und Ruderbootfahren bis zum Kajakfahren. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad, dem Auto oder sogar mit dem Boot auf dem Fluss zu erreichen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, das auf eine bezaubernde Terrasse mit Blick auf den Fluss führt. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich gemütliche Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Terrasse von 21,9 m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den Berg Krim und die Burg von Ljubljana bietet. Das Haus liegt ganz am Ende der Straße, was Privatsphäre und Lärmfreiheit garantiert.
Die technischen Eigenschaften des Hauses sind beeindruckend: eine Stahlkonstruktion mit hocheffizienter Wärmedämmung und Steinwolle. Zentralheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Klima. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Optisches Internet, moderne Belüftung und vieles mehr machen die Räumlichkeiten ideal für ein komfortables Leben in der Stadt geeignet.
Preis: 1.690.000 Euro.
