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149 000 €
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Im zentralen Teil von Ljubljana in der Opekarska-Straße wird ein Geschäftsraum präsentiert, der als Büro genutzt werden soll. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 29,2 m² und ist in eine 1992 erbaute Gewerbewohnanlage integriert.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine durchdachte architektonische Aufteilung und bieten einen gemütlichen Raum mit einem großen Hauptbereich, der früher als Einzelhandelsbereich genutzt wurde, sowie einem separaten Bereich mit einem Schreibtisch und einer kleinen Küche zum Teetrinken, Lagerraum und notwendigen Sanitäranlagen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, sodass Sie den Betrieb ohne zusätzliche Kosten starten können. Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet vermietet und bieten Komfort für einen schnellen Arbeitsbeginn. Das Einzige, was getan werden muss, ist ein kosmetisches Update.
Das Objekt ist rechtlich unbedenklich und unterliegt keinerlei Nutzungs- oder Verkaufsbeschränkungen. Er verfügt über alle notwendigen Eigentumsdokumente, die es ihm ermöglichen, die Transaktion sicher und schnell abzuschließen.
Die Lage in der Nähe des Zentrums von Ljubljana garantiert einen einfachen Zugang und eine gute Sicht. Die Umgebung zeichnet sich durch aktives städtisches Leben und eine entwickelte Infrastruktur aus. Ein großer Vorteil in der Stadt ist die Verfügbarkeit eines organisierten Parkplatzes, der durch eine Schranke zugänglich ist.
Der aktuelle Wert der Immobilie beträgt 149.000,00 EUR . Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage, der Betriebsbereitschaft und der niedrigen Betriebskosten mit 8 von 10 Punkten bewertet, was es zu einer attraktiven Option für Unternehmen oder Vermietung macht.
