Haus in Ljubljana, Slowenien, 101 m²

Auf einem exklusiven Grundstück mit Zugang zum Wasser in Trnovo (Ljubljana) wird ein im Jahr 2025 erbautes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 163 m² präsentiert. Das Haus liegt mit direktem Zugang zum Fluss Ljubljanica, der hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wasseraktivitäten wie Stand-Up-Paddleboarding oder Kajakfahren bietet. Das 255 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Komfort für eine große Familie und ist mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ideal für ein komfortables Wohnen.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen einzigartigen Baustil, der Komfort und Funktionalität erfolgreich vereint. Der großzügige und helle Innenraum beginnt im Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer befindet, von wo aus Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf den Fluss gelangen. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer und Büroräume, wobei jede Etage über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die großzügige 21,9 m² große Terrasse im dritten Stock bietet einen malerischen Blick auf den Mount Cream und durchflutet das Haus den ganzen Tag über mit Sonnenlicht.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur erschlossenen Infrastruktur: Eine Schule und eine Bushaltestelle sind nur drei Minuten entfernt, das Stadtzentrum ist nur 2,5 km entfernt. Für Ihren Komfort stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Kanals und bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch komfortable Erholung.

Konstruktive Eigenschaften:

• Hausfläche: 163 m² (davon 141 m² Wohnfläche und 22 m² Terrasse im dritten Stock)
• Grundriss: erster Stock + zweiter Stock + zwei Obergeschosse
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Grundstück: 255 m²
• Heizung und Kühlung: beheizte und gekühlte Böden im ganzen Haus, Wärmepumpe
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kW/m²a)
• Internet: Optik
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Videoüberwachung, Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen

Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der vierten Bauphase und wird für 845.000 € angeboten.